酒店裝修成本的管理特點以及影響因素有哪些

發表時間:2018-11-01 16:06

  酒店裝修成本的管理特點以及影響因素有哪些?近幾年來,濟南裝修公司在酒店行業發展迅速,酒店裝修設計過程中,怎樣節約裝修成本,提高酒店競爭力,便成為了亟待解決的事情。本文從裝修成本的管控著手,對于酒店裝修工程中管理特點、影響因素的分析,為相關工程提供參考。

濟南裝修公司

  濟南酒店裝修成本的管理特點

  因為酒店企業的重要性明顯高于一般的企業,酒店裝修工程的成本管理與其他公司的成本管理有著本質的區別,具體體現在以下幾個方面。

  1、新材料、新工藝更新應用比較快,施工管理難度也比較大

  隨著酒店裝修標準的提高以及科學技術的迅速發展,酒店裝修材料、施工工藝以及方法不斷推陳出新,消費者的認知度也明顯提高,特別是裝修材料更新換代比較快,由過去的涂刷材料不斷過渡到板材貼面等等新型裝修材料。然而,酒店裝修新材料、新工藝以及新技術標準比較落后,缺少了參考價值,使得裝修施工難度也大大增加。

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  2、裝修材料規格比較多,價格差異比較大

  酒店作為一個綜合性建筑,集合了餐飲、客房、娛樂、購物以及美容與一體的多功能空間,這就使得酒店裝修工程范圍更加廣泛,而不同功能區域通常需要不同的材料以及規格,并且不同材料之間的價格差異也比較大,這就讓酒店裝修材料供應、管理難度也比較大。

  3、部分成本具有多樣性、缺乏量化指標,難于管理

  大部分的酒店裝修成本能夠更好的預測,可以進行更加合理的成本預測,從而科學的控制裝修成本,但是有一部分成本便不好識別,即使可以進行區分也沒有辦法進行細化或者分類。由于不確定因素比較多,沒有系統的進行預測裝修成本。

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  4、施工團隊參次不齊,裝修成本管理比較困難

  優秀的施工團隊是確保工程效果以及質量的前提,施工團隊水平直接影響到裝修過程中裝修材料的損耗以及人工成本。目前,各個行業的工程項目規模一般比較小,缺少先進的技術以及裝備,從業人員也大多為農民工,缺乏專業的知識,裝修公司也忽視于施工培訓以及工程質量的把控,并且因為裝修施工項目利潤比較大,濟南裝修公司通常會在犧牲裝修質量的情況下來謀取更多的利益,甚至有些業主們會為了節省裝修預算而選擇裝修游擊隊,經常出現返工、扯皮以及拖延工期的現象,反而會使得裝修費用更高,這便使得裝修成本很難把控,并且沒有辦法確保裝修質量。

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  濟南酒店裝修成本的影響因素

  1、施工管理者對于裝修成本的把控

  施工管理者屬于工程基礎,一定要落實裝修成本預算、標準以及相關要求,嚴格管理。主要職責包括:接受上一級管理者的監督,遵守相關管控標準以及制度,結合上一級管理者制定的成本管理規則,將其裝修成本管控到位。假如該管理層智能缺失,將會造成裝修成本管理系統失效。

  2、施工進度

  項目施工時間比較長,將會直接影響到裝修成本。間接成本不會直接體現在工程上,而是在工程間接環節,比如,設計、管理、服務以及另外相關費用支出、通常來說,裝修成本中的很多費用是時間性成本,比如管理費用、隨著施工時間的增加而增加。間接成本在整體的工程中所占比例比較小,并且與施工工期的長短存在直接的比例關系。

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  3、裝修材料

  近幾年來,裝修材料的價格不斷提高,成為影響裝修成本的關鍵因素。在酒店裝修選購環節,一定要精選貨源,進行對比來降低選購成本。另外,在施工過程中可能會出現突發事件,這些突發事件一般是不可預測的,這對裝修成本把控也具有一定的影響。這會對裝修成本造成直接的沖擊,對裝修成本的管控造成嚴重影響。

  綜上所述,在濟南酒店裝修過程中,管理者要充分了解裝修成本的管理特點以及影響因素,這樣才有利于節約裝修成本,提升裝修質量以及效率,進而提高酒店在同行業中的競爭力。

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